ライオンズシティ西新宿

  • 東京都新宿区西新宿八丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩5分

  • 1999年築 / 15階建 / 90戸 / SRC造

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価格偏差値

52.4
割安

推定相場価格より2.5%割安

販価
8,798万円
148.1万円/㎡
相場
9,022万円
151.9万円/㎡
6,234
8,093
9,951
11,810
AI査定結果
推定相場価格
9,022万円
151.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,093万円〜9,951万円
136.3万円/㎡〜167.6万円/㎡
推定賃料
23.0万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ライオンズシティ西新宿
8,798万円（148.1万円/㎡）/ 1階 / 59.39㎡ / 1SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は141.36万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/058,798万円148.1万円1階 59.39㎡ 1SLDK南東
2026/04/0110,500万円170.8万円8階 61.47㎡ 2LDK南東
2026/03/3110,500万円170.8万円1階 61.47㎡ 2LDK南東
2026/03/1710,500万円170.8万円8階 61.47㎡ 1SLDK南東
2025/11/139,980万円162.4万円8階 61.47㎡ 1LDK+S南東
2025/10/019,990万円162.5万円8階 61.47㎡ 1LDK+S南東
2025/08/308,999万円169.4万円2階 53.12㎡ 2LDK南東
2025/05/256,980万円131.4万円2階 53.12㎡ 1LDK南東
2024/11/116,990万円113.7万円4階 61.47㎡ 1SLDK南東
2024/08/196,980万円131.4万円2階 53.12㎡ 2LDK南東
2024/02/214,550万円130.4万円3階 34.9㎡ 1LDK南東
2024/02/174,650万円133.2万円3階 34.9㎡ 1LDK南東
2023/12/264,780万円137.0万円3階 34.9㎡ 1LDK南東
2023/12/267,300万円118.8万円4階 61.47㎡ 1SLDK南東
2023/10/016,990万円117.7万円10階 59.39㎡ 1LDK+S南東
2023/09/088,430万円124.0万円10階 67.96㎡ 2LDK東
2023/08/297,500万円122.0万円4階 61.47㎡ 1SLDK南東
2023/08/248,960万円131.8万円10階 67.96㎡ 2LDK東
2023/07/089,480万円139.5万円10階 67.96㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は125.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
ライオンズシティ西新宿
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅5分 8,798万円148.1万円59.39㎡1SLDK1階 / 15階建 南東1999年90戸SRC
2024/02/17ラ・コピエ四谷三丁目
新宿区四谷三丁目
四谷三丁目駅2分 9,680万円152.8万円63.34㎡2SLDK5階 / 13階建 南2003年44戸SRC
2025/07/20朝日クレス・パリオ西落合
新宿区西落合四丁目
新江古田駅8分 6,299万円111.9万円56.27㎡3LDK7階 / 12階建 南西1996年67戸SRC
2026/02/04サントーア哲学堂公園
新宿区西落合二丁目
落合南長崎駅9分 6,798万円112.2万円60.59㎡3LDK2階 / 9階建 南1995年47戸鉄骨造
2026/01/24中落合パーク・ホームズ
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅9分 7,980万円113.4万円70.35㎡2LDK7階 / 15階建 南東2001年103戸RC
2025/10/17グランスイート中落合
新宿区中落合二丁目
中井駅8分 6,300万円111.6万円56.47㎡1LDK4階 / 11階建 南2004年53戸RC
2025/01/21ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 7,280万円115.6万円63㎡3LDK6階 / 14階建 南東1999年65戸SRC
2026/03/31ゼファー目白ビアージュ
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 7,980万円144.9万円55.07㎡2LDK6階 / 11階建 東2004年50戸RC
2025/11/22落合シティタワー
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 9,980万円151.0万円66.08㎡3LDK3階 / 14階建 北西1999年52戸SRC
2024/02/29サンクタスデュオ下落合コートA
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 6,180万円111.6万円55.39㎡2LDK5階 / 10階建 西1998年43戸SRC
2026/03/14サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 9,980万円135.4万円73.7㎡2LDK8階 / 9階建 南2000年49戸SRC
2026/02/12レクセル下落合第1
新宿区上落合一丁目
下落合駅3分 6,499万円117.8万円55.18㎡2LDK2階 / 10階建 南1995年45戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.6%上昇、新宿区では4.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（148.1万円）は新宿区の平均と比較して12.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
124.2万円/㎡
前年比+16.6%
新宿区
131.5万円/㎡
前年比-4.4%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズシティ西新宿
所在地東京都新宿区西新宿八丁目
交通東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩5分
築年月1999年
階数15階建
総戸数90戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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